【2025年10月】賃貸アパートにおすすめの光回線9選！料金・速度別に15社で比較

賃貸アパートで光回線を使いたいけれど、「そもそも導入済みなのか？」「工事しても大丈夫？」と迷う人は多いでしょう。

実は、物件によってはすでに光回線が使えるケースもありますが、未導入の場合は工事や管理会社への確認が必要です。

この記事では、賃貸アパートで光回線を導入する方法や注意点をわかりやすく解説します。

順位
サービス
実質料金 (戸建て・36ヶ月利用)	1ギガ：3,264円 10ギガ：3,078円	1ギガ：4,270円 10ギガ：4,524円	1ギガ：5,580円 10ギガ：4,704円
平均速度	下り：442.95Mbps 上り：360.34Mbps	下り： 483.49Mbps 上り：426.9Mbps	下り： 438.99Mbps 上り：375.23Mbps
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さらに、アパートにおすすめの光回線ランキング15選や、よくある質問までまとめています。これから契約を検討している方は、ぜひ参考にしてください！

賃貸アパートで光回線を利用したいと考えている人は、参考にしてくださいね。

※本記事の価格は全て税込みです。

賃貸アパートにおすすめの光回線ランキング15選

賃貸アパートにおすすめの光回線15社を厳選して、各回線の基本情報やメリット・デメリット、特徴を解説します。

賃貸アパートに最適な光回線選びの参考にしてくださいね。

1位：ビッグローブ光

ビッグローブ光はフレッツ光の回線でサービスを抵抗する光コラボなので、提供エリアが広くあらゆる賃貸アパートで利用できます。

au・UQモバイル・BIGLOBEモバイルとのセット割があり、スマホ料金を安くできる点も魅力です。

キャッシュバックや工事費実質無料など特典が豊富で、初期費用の負担が少なく済みます。

auやUQモバイルにとってビッグローブ光は最有力候補といえます。

2位：ソフトバンク光

ソフトバンク光はフレッツの回線を用いた光コラボで提供エリアが広く、あらゆる賃貸アパートで利用できます。

ソフトバンク・ワイモバイルユーザーはセット割が組めてお得です。

キャッシュバックや工事費実質無料などキャンペーンが充実しているのもおすすめポイントです。

ソフトバンクやワイモバイルユーザーの人には、ソフトバンク光が特におすすめです。

3位：ドコモ光

光コラボの多くはプロバイダを選べないところが多いですが、ドコモ光は25社以上の事業者から選択できます。

ドコモ光の魅力はドコモやirumo、eximoとスマホセット割が組めるところです。

セット割が適用できれば通信費を節約できるので、ドコモユーザーにはもっともお得な選択肢です。

4位：@nifty光

@nifty光はフレッツ光の回線を利用する光コラボなので、全国のあらゆる賃貸アパートで利用できます。

au・UQモバイル・NifMoとのセット割があるので、適用できればスマホ料金も安くなります。

月額料金は高めですがセット割を組めればお得で、キャッシュバックをはじめとしたキャンペーンを踏まえるとお得度は高いです。

5位：コミュファ光

コミュファ光は中部エリアで展開されている独自回線で、下り実効速度700Mbps以上と安定感があります。

au・UQモバイルとのセット割があり、スマホ料金を安くできるところも魅力です。

キャッシュバックや月額割引などのキャンペーンがあるので、お得度が高い光回線といえます。

6位：とくとくBB光

とくとくBB光は、フレッツの光回線を利用する光コラボなので多くの賃貸アパートで利用できます。

よく高額キャッシュバックを実施しているので、お得なタイミングで申し込みをするのがおすすめです。

mineoとのセット割があるので、格安SIMの利用を検討している人にもおすすめです。

7位：ahamo光

ahamo光はahamoのスマホユーザーが利用できる光コラボで、月額料金の安さが魅力です。

またフレッツの回線網を使う光コラボなので、提供エリアも広く利用できる可能性は高いです。

キャッシュバックや工事費実質無料などのキャンペーンがあるので、契約のハードルが低いサービスといえます。

8位：メガエッグ光

メガエッグは中国エリアで展開されている独自回線サービスで、通信速度の安定感に定評があります。

auやUQモバイルとのセット割が適用できれば、通信費を節約できるところも魅力です。

キャッシュバックや工事費実質無料など、キャンペーンが豊富なのもおすすめポイントです。

中国地方在住のau・UQモバイルユーザーの人にはおすすめの光回線です。

9位：BBIQ光

BBIQ光は九州電力による独自回線サービスで、通信速度が安定していると好評です。

auやUQモバイル、QTモバイルとのセット割があり、適用してスマホ料金を安くできるところも評価が高いです。

キャッシュバックや工事費実質無料などのキャンペーンが豊富で、申し込みやすいところも魅力です。

10位：So-net光

So-net光はフレッツの通信網を利用する光コラボの1つで、全国の広範囲にサービスを展開しています。

魅力はau・UQモバイルとのセット割があるところで、対象のスマホユーザーなら通信費をお得にできます。

契約期間や解約金といった縛りがないので、引っ越しをする可能性がある場合でも申し込みやすいです。

月額割引のお得度が高いところもポイントです。

11位：ピカラ光

ピカラ光は四国電力グループによる独自回線サービスで、利用者が多い時間でも通信速度が安定する強みがあります。

au・UQモバイル・ピカラモバイルとのセット割があり、スマホの料金を安くできるところも魅力です。

キャッシュバックや工事費実質無料、月額割引などキャンペーンが豊富なのもおすすめポイントです。

12位：eo光

eo光は関西電力グループのサービスで、独自回線を利用しており安定した高速通信を可能にしています。

au・UQモバイル・mineoとのセット割があり、対象ユーザーならスマホ料金を安くできます。

関西に住んでいるauやUQモバイルのユーザーの人にはおすすめです。

13位：J:COM光

J:COM 光はフレッツの回線を利用する光コラボなので、全国の広いエリアで提供されています。

J:COMのスマホ・テレビ・電気とセットで契約すると、キャッシュバックや月額料金割引などが受けられます。

キャッシュバックや工事費実質無料などのキャンペーンも豊富です。

14位：NURO光

NURO光は最大2ギガや10ギガの高速通信が魅力のサービスで、オンラインゲームや4K動画の視聴も快適にできる通信速度と安定性が特徴です。

ソフトバンクやワイモバイルとのセット割を受けるとスマホ料金が安くなり、キャッシュバックや工事費実質無料などキャンペーンが豊富なところも魅力です。

賃貸アパートが対応エリアなら一度検討してみたいサービスといえます。

15位：auひかり

auひかりは独自回線でサービスを提供しているので、利用者が多い時間でも通信速度の安定感があります。

auやUQモバイルユーザーはセット割が適用でき、スマホの料金を安くできます。

キャンペーンの充実度が高く、申し込みやすい点も魅力です。

賃貸アパートに光回線が導入済みか確認する方法は？

住んでいる賃貸アパートに光回線が導入されているかは、物件の管理会社やオーナーに問い合わせるのが一番早くて確実な方法です。

管理会社やオーナーに問い合わせると光回線の導入方式、どの事業者の光回線を利用できるのかを詳しくしれます。

また賃貸アパートの部屋に光コンセントがあるかチェックするのも方法の1つです。

部屋に光コンセントがあると、光回線が導入済みの可能性は高いでしょう。

しかし、光コンセントがあっても回線は撤去されている場合があるので注意が必要です。

各光回線サービスの公式サイトの提供エリア確認ページで住所を入力して、光回線が導入されているかチェックする方法もあります。

賃貸アパートに光回線が導入されているかで、契約する際の流れは変わってきます。

賃貸アパートに光回線がある場合

賃貸アパートに光回線が導入済みの場合、以下のどちらの状況に当てはまるかで利用方法は異なります。

光回線完備の場合、工事が不要で使いはじめられる可能性が高いです。

なかには申し込みも不要で、すでに回線やプロバイダ契約を管理会社やオーナーが手続きを完了している場合も珍しくありません。

厳密には家賃や管理費に光回線の料金が含まれています。

光回線対応の場合、対象サービスの光ファイバーは共用部まで導入されていますが申し込みと宅内工事が必要です。

利用できるサービスは導入されている光ファイバーの種類によって異なるので、申し込む前に確認しておきましょう。

賃貸アパートに光回線がない場合

賃貸アパートに光回線が導入されていなくても、管理会社やオーナーから許可が得られると光回線を利用できます。

後ほど詳しく解説しますが、許可がないと光回線の工事ができないので注意してください。

未導入の賃貸アパートで光回線を利用する場合、戸建て向けのファミリータイプでの契約になります。

ファミリータイプはマンションタイプより月額料金が高いですが、光ファイバーを他の部屋と共有しないので通信速度の安定性が高いメリットがあります。

賃貸アパートでも光回線の工事は可能？勝手にしてOK？

光回線が導入されていない賃貸アパートでも工事は可能ですが、必ずオーナーや管理会社からの許可が必要です。

光回線が導入されていない賃貸アパートで光ファイバーを利用するには、工事が必要で壁に穴をあける可能性が伴うからです。

壁に穴をあける必要がなかったとしても、光回線を導入するに許可が必要なので注意しましょう。

工事では穴をあけず電話の配管やエアコンダクトを使って光ファイバーを通す事例が多いので、管理会社やオーナーから許可が得られる可能性は意外と高いです。

入居する賃貸アパートを探す際は、不動産会社に光回線の導入許可が得られるか聞いておくといいでしょう。

賃貸アパートで光回線を導入する手順

賃貸アパートで光回線を導入する手順は、以下のどちらの状況に当てはまるかで違います。

どちらの場合も基本的な流れは同じですが、最初の手続きに違いがあります。

光回線が導入済みの場合

賃貸アパートに光回線が導入済みの場合、以下の流れで手続きを行います。

1. STEP.
   利用できる光回線を確認
   オーナーや管理会社に光回線が導入済みか、利用できる光回線サービスの種類を確認します。
2. STEP.
   利用したい光回線を申し込む
   サービスの公式サイトからWeb申し込みがおすすめです。
3. STEP.
   工事日の調整
   申し込み完了後、プロバイダーから工事日程に関する連絡があります。
4. STEP.
   機器の配送・準備
   工事日前にルーターなど必要な機器が配送されます。無派遣工事の場合は、機器を自分で接続して利用を開始することも可能です。
5. STEP.
   工事実施・開通
   派遣工事が必要な場合は、作業員が訪問して回線工事を行います。所要時間はおよそ1時間前後で完了することが多いです。
STEP.
利用開始
開通確認と初期設定を行えば、すぐにインターネットが利用可能になります。
6. 終了

フレッツ光の回線が導入されている場合、フレッツや光コラボが利用できます。

auひかりやコミュファ光など独自回線系の光ファイバーが導入されている場合、そのサービスのみ利用が可能です。

光回線が導入されていない場合

光回線が導入されていない賃貸アパートでは、以下の順に手続きを進めます。

1. STEP.
   利用できる光回線を確認
   オーナーや管理会社に光回線の工事をしても問題がないか許可をもらいます。
2. STEP.
   利用したい光回線を申し込む
   サービスの公式サイトからWeb申し込みがおすすめです。
3. STEP.
   工事日の調整
   申し込み完了後、プロバイダーから工事日程に関する連絡があります。
4. STEP.
   機器の配送・準備
   工事日前にルーターなど必要な機器が配送されます。無派遣工事の場合は、機器を自分で接続して利用を開始することも可能です。
5. STEP.
   工事実施・開通
   派遣工事が必要な場合は、作業員が訪問して回線工事を行います。所要時間はおよそ1時間前後で完了することが多いです。
STEP.
利用開始
開通確認と初期設定を行えば、すぐにインターネットが利用可能になります。
6. 終了

最初にオーナーや管理会社に工事の許可を得る必要がある点に注意が必要です。

また住んでいるアパートが利用したい光回線サービスの提供エリアかもチェックしておきましょう。

各事業者の公式サイトで、自宅が提供エリアなのかをチェックできますよ。

賃貸アパートの光回線についてよくある質問

賃貸アパートで光回線を利用する際に思い浮かびやすい質問への答えをまとめました。

工事や撤去に関する質問が目立ちました。

賃貸アパートに光回線を勝手に導入したらどうなる？

管理会社やオーナーの許可なく光回線を導入すると、賃貸契約違反と見なされ退去処分を言い渡されたりを、原状回復費用を請求される恐れがあります。

トラブルを避けるために、管理会社やオーナーから許可を得て光回線を導入しましょう。

また管理会社やオーナーからの許可が得られないと工事をしてくれない光回線サービスは多いです。

光回線工事をしたら賃貸アパートの原状回復は必要？

賃貸アパートから退去をする際に原状回復が必要なのかは、管理会社やオーナーの考えに寄ります。

管理会社やオーナーが撤去が不要と判断すれば、導入した光回線を残したまま退去しても大丈夫です。

撤去が必要と言われたら、従来通り撤去工事をしてから退去する必要があります。

光回線の撤去工事は立ち会いが必要なので、退去前に住ませておくのが理想的です。工事日が退去後になる場合、管理会社やオーナーの立ち会いが可能か聞いてみましょう。

光コンセントがすでにある場合、光回線は利用できる？

光コンセントがある状態であれば、光回線が利用できる可能性は高いといえます。

しかし、光ファイバーが撤去されていて光コンセントだけ残されているパターンもあります。

光コンセントがあったとしても、光回線が導入されているかの確認はしておきましょう。

賃貸アパートでも光回線は利用できる！管理会社やオーナーからの許可は忘れずに！

基本的に賃貸アパートでも光回線の利用は可能ですが、管理会社やオーナーに導入済みか確認しておきましょう。

導入済みであれば、対応の回線サービスを申し込めばOKです。

導入済みでなくても管理会社やオーナーからの許可が得られたら、アパートの地域に戸建てプランが提供されている光回線を契約できます。

管理会社やオーナーから許可を得ないとトラブルに発展するので、忘れずに確認してくださいね。